Galliard Homes新闻

Galliard Homes销售总监 大卫·盖尔曼

“一个英国人的家就是他的城堡”- 这是自17世纪开始沿用至今的一句谚语。疫情肆虐全球，用这句谚语来形容今天的英国是再贴切不过的了。

房子 – 我们最具价值的资产

对于我和我的家人来说，伦敦封城给了我们每日外出散步的机会，让我们看到整齐的街道、修剪美观的草坪、各家各户漂亮的花园和状态极佳的各色房产。这一切充分展示出我们是一个以自家“城堡”为荣为傲的民族。

伦敦全城封锁也给了我们一次重新审视自家“城堡”的机会：无论是房屋装修升级还是举家搬迁的愿望。人们通过线上Zoom和Microsoft Teams等视频软件进行线上看房，或许对屏幕里看到的情景有一些羡慕。“哇，那个厨房好漂亮”，“我希望我也能有一个这样的开放式客厅”。

最近的销售情况显示，居家办公的要求对买家产生了多元化的影响。越来越多的买家要求物业需要配备室外空间或者在步行距离内要配备公共绿地或者花园，同时房屋内要有专门的办公区域等等。物业与办公楼的之间的距离却不再成为买家们的首要考虑因素。

 

为何保证房地产市场持续运转是如此重要？

人们通常会忽略房地产市场对总体经济运行的重要性，但是房产市场与消费者支出之间的联系是持续不断的。

 

我们为房子花的每一分钱都实实在在地与房产市场紧密相连：家具店、五金店、花园用品店、家用电器零售商、玻璃清洁团队、家政人员与园丁等等。

 

简而言之，当房价上涨时，业主的生活水平随之提升；其结果是消费者信心大涨，消费支出扩大，整体经济得到良性刺激。

 

Galliard Homes是如何帮助消费者的？

显而易见的是，保持房产市场的活跃和拉动消费者需求是非常重要的。Galliard Homes在疫情期间是如何保障公司持续高效运行的呢？

作为政府指定的核心产业，我们与平时一样保持公司正常运转。我们不仅为消费者提供面对面服务（需提前预约），而且开发了以电话销售与线上销售相结合的全新销售模式。公司在全英范围内的售楼处和样板间均保持正常开放，并且严格执行政府颁布的安全社交距离政策，与此同时我们也提供线上看房服务。

我们在售楼盘遍布伯明翰、巴斯、布里斯托与伦敦各地，同时也为消费者提供多样化购房奖励政策。

政府政策搭配Galliard福利

英国政府于近日推出全新《政府购房援助计划2021-2023》（Help to Buy Equity Loan）（以下简称该计划）用于取代在2013年推出上一版《政府购房援助计划》。与上一版计划不同，该仅对首次购房者有效。在我看来这是一个重大利好消息，这意味着该计划旨在帮助真正具有刚需的首次购房者。

政府赞助机构英格兰住宅协会（Homes England）按所购物业所在地区为首次购房者以股权贷款的方式提供至多房价总额40%的资金补助，该计划因此对首次购房者大有裨益。购房者在五年内无需偿还贷款本金与利息，安心享受新房乔迁之喜，坐拥房价上涨。在未来，会有相当一部分人的房产由政府持有一定股权比例，但这未必是一件坏事。

你是否也听说了政府推出的印花税假期呢？该假期将于2021年3月31日截止。该政策于2020年7月颁布，根据英政府于同年9月发布的报告数据，房产交易数量增长21.3%，其中33%的业主计划利用印花税假期的机会置换房产，这极大地调动了市场活力推动就业增长。

从表象看，政府购房援助计划与印花税假期政策的强强联合无疑是首次购房者提供了极大的帮助。但事实并非如此，新版政府购房援助计划仅对2021年4月1日以后交房的房产生效，这就意味着买家将错过印花税假期的最终截止日期。因此，如果所购物业总额超过30万英镑，那么买家仍将支付印花税。

Galliard Homes准确识别消费者痛点，决定对购买旗下房产的客户延长印花税假期政策至2021年10月1日。

 

除此项购房福利外，Galliard Homes还有如下福利供买家选择：

 

全家家装套件

物业费补贴

律师费补贴

我们甚至可以将指派销售人员上门服务！

 

买家、购买意向与市场展望

Papermill House、Wimbledon Grounds和Westgate House的大部分买家均为首次购房的年轻人。

与此同时海外买家咨询量也与日俱增。在疫情肆虐的当下，海外买家或许比以往任何时候都更钟情于伦敦。

咨询量稳步上升，各楼盘销售情况良好，Galliard Homes正积极开发更多优质楼盘。