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横贯铁路的到来将彻底改变伦敦的未来

Sep 24, 2020 | 11:41

作者:Anna White

横贯铁路(Crossrail)始建于10年前。 对于高速铁路项目来说,2010年是跨时代的一年。高铁的通车能带动更多的就业人口前往伦敦各行政区和文化中心。 2010年1月,位于西伦敦的皇家橡树隧道入口的准备工作顺利开工,同年12月所有伦敦市中心的车站施工工作也纷纷启动。 横贯铁路来的正是时候。在全球金融危机后,横贯铁路和2012年伦敦奥运会等重大基础设施建设工程大大地刺激了经济发展,带动了就业并且为人们带来了希望。 这个耗资180亿英镑,工期长达10年的重大基建项目为英国的复苏作出了巨大的贡献,目前该项目的施工工作已接近尾声。

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基建车轮再次转动 鉴于横贯铁路的规模和预期目标,这个欧洲最大的基建项目在一定程度上也需要面临因工程量过大和工期过长等原因造成的延期完工问题。 横贯铁路贯穿伦敦市中心的部分被称为地铁伊丽莎白线(Elizabeth Line),伊丽莎白线原定计划于2021年3月开通。但是该线路的管理团队于今年年初被迫宣布实际通车时间可能会向后推迟。 伦敦交通大会(London Transport Assembly)表示,横贯铁路的管理团队低估了整个项目的规模及难度。 他们还认为今年年初爆发的新冠病毒疫情和伦敦封城措施会进一步推迟横贯铁路的实际通车时间。

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然而尽管在封城期间伦敦所有商业场所和办公大楼全部关闭,但是横贯铁路施工工作的车轮于今年6月初重新转动了起来。 横贯铁路的施工及管理团队目前计划于2020年底开启伦敦市中心段列车试运行工作,如果市中心的10个站点均运行顺利,那么横贯铁路有望于2021年夏季正式通车。 横贯铁路与后新冠病毒疫情时代 横贯铁路预计每年运送2亿旅客,线路起始站为伯克郡的雷丁(Reading, Berkshire)终点站为埃塞克斯郡的什菲尔德(Shenfield, Essex)。总运营站点为41 站,其中包括伦敦市内大型交通枢纽站点:帕丁顿(Paddington)、邦德街(Bond Street)、金丝雀码头(Canary Wharf)和斯特拉特福德(Stratford)等。 尽管此次COVID-19病毒疫情迫使人们选择在家工作,但并没有明显数据表明横贯铁路将因此减少运力。

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根据5月份发布的最新数据表明,伦敦将继续是英国增长最快的区域。预计到2041年伦敦市将拥有1030万人口,涨幅达到120万人。 随着越来越多的年轻人口和国际人口涌入伦敦,预计有更多的家庭刚需购房者和首次购房者将在伊丽莎白线沿线落户安家。 他们将在大伦敦范围内选择临近横贯铁路站点的新建公寓项目以此来最大程度地利用横贯铁路带来的便利性。横贯铁路的开通使得“双城生活”变得更加简单。 短期来看,人们为了避免感染新冠状病毒而选择减少乘坐公共交通的次数,进而选择步行或者骑行的方式完成每日通勤。

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但是横贯铁路的自身属性和超大空间将在一定程度上化解目前的困境。 伦敦大学学院全球卫生研究所劳拉博士(Dr. Lara Gosce)近期的调研显示:需要换成多条线路的通勤人士有更大的可能性感染流行性感冒类病毒。因此不可否认的是,像横贯铁路这样点对点的运输交通工具会成为未来的主流通勤方式。人们通过步行或者骑行的方式到达横贯铁路站点后,搭乘横贯铁路即可直达伦敦市中心的各个商务中心。 为了适应这种不断增长的骑行需求,新型横贯铁路的车厢里将提供灵活的储存空间来供人们放置自行车。

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在伊丽莎白线沿线地区投资 英国地产开发商Galliard Homes旗下欧茶名苑(Orchard Wharf)项目位于东伦敦码头区。步行7分钟抵达金丝雀码头和横贯铁路站点,步行5分钟抵达码头区轻轨(DLR)东印度站(East India)。 欧茶名苑是一个多功能混合开发项目,也是东伦敦码头改建示范区的重要组成部分。东伦敦码头区在19世纪时期是世界上最为繁忙的海上贸易中心之一。 欧茶名苑位于泰晤士河支流之一的利河(Lea River)西岸,紧邻船头生态中心(Bow Ecological Centre)。项目共有2栋住宅塔楼,一栋高23层,另一栋塔楼呈阶梯状,分别有20层、17层、14层和11层。 项目共提供388套公寓,户型包括一居室、两居室和三居室,另外提供复式公寓和顶层豪华公寓,当前起售价格为493,000英镑。

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建成后,小区内将配套咖啡馆、购物商店、中央景观花园、露台景观花园和日间前台礼宾服务。 位于伦敦市中心以东12英里处的圣爱德华公馆(St Edward’s Court)隶属罗姆福德(Romford)区。项目地理优越,紧邻新建横贯铁路站点。 从Galliard Homes旗下圣爱德华公馆步行至伊丽莎白线站点只需要10分钟,搭乘伊丽莎白线仅需33分钟即可直达位于伦敦市中心的托特纳姆宫站(Tottenham Court Road)站。 圣爱德公馆项目现已完工,户型包括一居室和两居室公寓,起售价为199,000英镑。 罗姆福德镇内的居民以通勤者为主,目前该地区正经历着大规模城市升级。

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横贯铁路的开通将大大吸引投资者和首次购房者来到这个区域安家置业。 在横贯铁路的另一端,Galliard Homes旗下的新线润景(Citypark Gardens)项目距离横贯铁路站点仅需步行7分钟。 为了迎接横贯铁路的到来,目前绍索尔(Southall )站正在进行大规模升级改建工作。站点打造了全新的进站大厅、更新了站点外立面并将站台拓建至200英尺长。新线润景项目分为两期:Citypark 与Cityloft,共三栋楼。项目内打造了绿植景观公共空间和园林景观露台花园。 Cityloft 是项目最新一期,共提供22套高端住宅公寓,户型包括:单身套房、一居室 / 两居室 / 三居室公寓。绝大多数公寓配有室外私人阳台或露台。

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兴建横贯铁路在西伦敦掀起了一股城市升级浪潮。基建升级工程从伊玲(Ealing)开始向西延伸至伦敦西部走廊终到绍索尔。该区域同时拥有大量新建商业配套设施正在规划中,目前是伦敦地区内非常热门的投资目的地。 基础设施投资:经济恢复的重要举措 伦敦和全英境内目前拥有大量在建基建工程,而横贯铁路只是其中之一。 一支基建基金在今年5月时表示:作为新冠病毒改革计划的一部分,目前该基金收到涵盖260个项目的340份合同申请书。 这些项目隶属于社会基建、公共事业、国防建设和经济基建(涵盖交通运输与数字化建设)。

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在这些计划中,英国高铁2线被列为重中之重。高铁2线将大大缩短伯明翰与伦敦之间的通勤时间并借助现有轨道设施连接英国北部铁路网络。 泰晤士河下游河口跨河大桥计划也出现在英国政府发布的《我们的重建计划》文件中。这是自M25伦敦环城高速建成后,伦敦周边规模最大的公路计划。位于泰晤士河口的新建高速公路和跨河大桥将释放英格兰东部的工业潜力,并缓解当前位于肯特(Kent),埃塞克斯和伦敦之间的交通拥堵状况。

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位于伦敦的英国国家肖像馆(London’s National Portrait Gallery)的翻新工程同其他四个在伦敦范围内新建学校的项目一起被收纳进上述政府文件中。 英国首相颁布的一系列基础设施建设投资项目似乎是后新冠疫情时代的重要经济推手,而这一切将从横贯铁路的顺利完工开始。