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新冠病毒疫情下关于阳台的思考

Apr 24, 2020 | 15:35

新冠病毒疫情下关于阳台的思考 跳脱固有框架性思考

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如果此次新冠病毒导致的家庭禁闭能使我们对室内空间有任何启迪的话, 那么与优秀的室内设计师一样可遇不可求的私人室外空间便是其中最重要的一个。

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与大多数业主或租房者相比,此次封城对公寓居民的打击更大。住在乡下的人可以去田野和草地散步,大多数的位于郊区的房屋都带有独立花园,但许多住在城市中心的居民却只有一个阳台可用。但是事实证明,这是一个多功能的可以给人带来活力和能量的生活空间而不仅仅是一个孤独的绿色度假胜地,阳台也是体现社区凝聚力和满足公民表达的论坛。

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阳台已经便成一个公共舞台-人们在阳台上即兴歌唱开展音乐会,与邻居拍手畅谈云端畅饮。

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在伦敦这样的人口稠密的城市,私人户外空间无疑是一种将永远为房产增值的奢侈品。房产的溢价空间可根据阳台的大小、形状、景色和设计质量在15%到35%之间浮动。即便是小型阳台也可以轻而易举地为公寓增加50,000英镑的价格。

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我们对于像阳台或屋顶露台等的房屋配套设施的重视似乎加速了室外空间朝更高质量发展的趋势。

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伦敦已经有60%以上的新公寓拥有不同类型的外部空间,这一数据是十年前的三倍。并且我们已经看到阳台逐步发展成为城市住房核心的趋势。

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YouGov的一项调查显示,有53%的购房者从20种选项中把拥有阳台视为购买新房最重要的条件,私人车位和房屋能源效率则分别位于第二和第三位。

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于是建筑师和开发商也努力积极思考打造更富创业的公寓室外空间。可供全年使用的多功能室内外空间——冬景花园也从冷门逐渐变热。从建筑外立面悬挑出来的阳台几乎无法抵御北欧各国家的严寒,而嵌入式阳台则可以。当阳台足够大且足够深时便可以容纳餐桌、椅子、花槽、蔬菜和草药种植箱,这便能合理地替代花园。

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未来,公寓的买家会发现他们可以选择个性化“花园设计”,就像他们选择浴室瓷砖和厨房柜面颜色一样。个性化花园设计包装可能包括石灰岩瓷砖或装饰木板,镀青铜的金属花槽,适应全气候的家具以及各种醒目的蕨类和多肉植物等。

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毫无疑问,阳台正在成为全球地标建筑的标志性特征。在新加坡,错层繁复形状各异的大小阳台塑造了整栋建筑的外观。在这里,人们采用了亲生物的设计,房屋与自然极度贴合,日光、新鲜空气、植物和水。而其花园城市的设计野心已经使该岛的植被覆盖率从36%跃升至48%。

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在人口稠密的城市中,人类对室外空间的需求更加紧迫。联合国的数据显示,英国83%的人口居住在城市中,而在工业革命之前这一数字仅为15%。

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然而,伦敦比世界上大多数的城市都更加“绿色”,拥有更多的公园和绿地。除八个皇家公园外,这里还有大公园和公共绿地、600个传统花园广场、数不清的街心公园和各色自然保护区以及保存完好的藏在内城的社区空间。

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我们都知道绿色空间可以提高生活质量。实际上根据土地信托基金会委托进行的一项独立调查,每投资1英镑在绿色空间上,对健康和福祉的贡献则为30英镑,对社区安全的贡献也为23英镑。

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面对日益严峻的全球变暖的警告,连接外部空间和内部空间并将自然和绿色融入到其建筑结构中的房产项目可能会具有更广泛的吸引力。

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除了以个人阳台或露台的形式呈现的私人空间外,私人空间可以是设计精美的公共庭院或屋顶花园,也许还配有健身器材。通过鼓励居民散步或坐下来放松身心,这些半私人的公共空间便成为房屋本身的一种延伸。

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伦敦最大的枯山水位于伊斯灵顿广场(Islington Square)项目内部,伊斯灵顿广场是原来皇家邮政的北伦敦分拣中心和仓库,如今已摇身一变成为拥有263套豪华公寓的时尚新住所。

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这座历史悠久的占地4.5英亩的历史保护建筑已经对公众关闭,但曾经只供邮政送货车使用的宏伟的双拱形入口现已开放,令人印象深刻的外墙后面又新建了一个购物商场和市政广场。

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占地795平方米的枯山水禅宗景观花园由切尔西花卉展览金牌得主和盆景艺术家彼得·陈(Peter Chan)设计。此外,开发商在经过翻修的建筑物和新建的公寓楼的屋顶上也打造了丰富的绿色空间。

 

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顶层公寓设有宽敞的露台和私人屋顶游泳池,而位于地面层的小别墅则配有内部庭院室外休息室花园。

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项目的点睛之笔是一条通往邻近维多利亚花园广场保护区的新步行长廊。它采用玻璃屋顶结构打造内部花园在长廊两侧和零售店以及露天绿树成荫的街道的形式。

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打造类似的绿色环保主题项目是伦敦开发商Galliard Homes一贯的风格。旗下绿色主题项目包括:码头区Orchard Wharf博蒙赛地区的Newhams Yard。值得一提的是位于巴斯的Hope House项目则是在项目内部打造了6英亩梯田草坪和绿地中供项目居民使用