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在伦敦走路上班?不看你就亏了!

Sep 24, 2020 | 08:56

回忆一下上班族在新冠病毒疫情暴发前的日常。 交通拥堵、火车延误、铁路票价上涨、地铁罢工、拥挤的车厢和与日俱增的高压环境,是足以让上班族放弃日常通勤进而选择在公司附近步行距离内购买一处心怡房产的原因。

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此次在全球范围内爆发并蔓延的新冠病毒和人们对与个人健康与福祉的追求使得在公司附近步行距离内购置房产变得迫在眉睫。 根据全球卫生研究所的资料显示,使用多条公共交通线路的日常通勤人士有更大的几率感染新冠病毒。相比之下,走路上班能够呼吸新鲜空气、提供更高生活质量、留出更多休闲时间,并且在一定程度上增加了人们的运动量。

此外,在伦敦主要商圈内或周边区域购买房产也是一个非常明智的投资决策。 政府采取封城措施后,生活在郊区的人们享受着自然安宁的生活,但是疫情并没有改变城市中心的生活节奏。 需求量近来不降反升。 根据地产中介Dexters的数据显示,与去年同期相比伦敦中心区域的房产搜索量激增了三倍。大型地产服务集团世邦魏理仕(CBRE)宣称在伦敦核心区域(例如菲茨罗维亚、考文特花园、萨瑟克、肖迪奇和伊斯灵顿)选择购置房产的买家数量在近期大量上涨。 在商业、人文、高等教育和娱乐行业等领域中,伦敦将继续保持世界领先地位。来自世界各地的人们将源源不断地为了高薪工作与高质生活来到这座充满魅力的城市。

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世界知名咨询机构Arcadis根据社会环境、自然环境和经济环境三项指标制作出全球城市可持续发展指数排行榜,伦敦击败纽约、巴黎、法兰克福、新加坡和斯德哥尔摩在该榜上位列首位。 伦敦在绿化方面的表现也非常令人惊喜。伦敦的绿化面积远超世界绝大多数城市。除去世界闻名的八座皇家公园外,伦敦还拥有600多个传统灌木公园、大面积公共绿地、景观花园、数不胜数的街心公园和大量自然保护绿地。值得一提的是,伦敦在寸土寸金的市中心也同样保留了许多公共社区绿化空间。 伦敦交通局起草的《绿色议程》大力支持低碳排放量汽车,鼓励人们选择骑车出行,这也进一步增加了人们在公司附近购置房产的需求。 伦敦拥堵收费区从地理位置上定义了伦敦最核心的区域。从清晨到傍晚,车辆进出该区域需要缴纳15英镑的拥堵费,这一政策旨在减少区域内汽车污染程度,提高居民生活质量。 为了应对新冠病毒疫情,伦敦市长推出了一项包含8,000万英镑的名为“公共街道空间”的计划。该计划为行人和骑行者提供了更多的出行空间,确保人们可以拥有足够的空间来保持安全社交距离。在伦敦市中心,一些特殊街道和桥梁甚至改成仅限行人与自行车通行,鼓励居民选择环保方式出行,减少使用汽车出行的次数。

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在过去十年中,伦敦骑自行车上班的人数量增加了两倍,预计在下一个十年中该数量将继续上涨。伦敦交通局预测,待封锁完全解除后,骑行者数量将以10倍的速度向上增长。 自行车出行是一项非常环保并极具社交性的运动。开发商们在伦敦自行车道沿线的住宅公寓内打造了自行车专用车库、骑行者咖啡馆和自行车维修点来满足大众的实际需求。

各个房地产服务商的报告均显示在越来越多的“鲍里斯自行车”(一种在伦敦很常见的共享单车)停车点周边出现了热门租赁区域。这些热门租赁区域具有租金高和空置期短的优点,因此吸引了大量的投资者。 上述种种造就了伦敦城中的新现象:混合社区项目的出现使人们重新回到城市乡村和活力新社区的怀抱。 新冠病毒疫情似乎加速了“地方主义”的回归,这意味着本地政府将打造更多的商店、便利设施和小学等在内的社会基建来为居民提供更广泛的社区服务。 像伦敦老金融城和伦敦西区这样的繁华商业区内也正逐步进入人们选择房产的视野,这里满足了上班族步行上班的实际需求。 肖迪奇(Shoreditch)已成为全欧洲领先的科技数字中心。

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国王十字(King’s Cross)、帕丁顿(Paddington)和伦敦桥(London Bridge)是伦敦主要几座交通枢纽,同时也是近年来快速发展的重要商业区。霍本(Holborn)聚集了律师事务所和法律类企业,博蒙塞(Bermondsey)、克勒肯维尔(Clerkenwell)、卡姆登(Camden)、萨瑟克(Southwark)和牧羊人丛林(Shepherd’s Bush)是新兴的创意产业聚集区。哈克尼威克(Hackney Wick)、雷顿(Leyton)和德普特福德(Deptford)是目前首都伦敦的价值洼地。 近年来,大量的公务员被迁址到东伦敦的金丝雀码头,大批世界级金融机构入驻此地。金丝雀码头有伦敦第二金融城的美称。距离码头区办公大楼群仅有步行距离的欧茶名苑(Orchard Wharf)目前起价为 493,000英镑。

一直以来伦敦运河边的房产很受大众欢迎,人们喜欢沿着河边步行道散步扫除一天的疲惫。东伦敦利河(Lee River/Valley)沿岸的自行车道也为人们提供了休闲放松的好去处。据统计,哈克尼区有14%的居民选择自行车作为他们的主要出行交通工具。 肖迪奇地区毗邻伦敦老金融城。作为新金融城的金丝雀码头拥有很多不同的避风港湾和运河小径,这为运动健身人士和步行上班人士提供了优质的无车人行道。位于泰晤士河南岸的博蒙塞面积广阔,目前坐拥许多新兴行业与公司,满足人们步行上班的需求。 城市舞台(the Stage)是由英国开发商Galliard Homes打造的高端豪华项目。项目位于精彩缤纷的肖迪奇。项目融合了高层住宅塔楼、办公楼和具有浓厚文化底蕴的历史遗迹。现起售价:685,000英镑。

除了丰富的居民配套设施外,项目内还完整保留了来自莎士比亚时代的伊丽莎白帷幕剧院遗址。 靠近特拉法加广场(Trafalgar Square)博蒙塞是泰晤士河南占地面积广且投资价值高的商业与住宅区。泰晤士河南岸近年来发展速度迅猛,得益于伦敦桥和格林威治(Greenwich)两座交通枢纽的扩建工程,区域内住宅项目数量与价格连年增高,中产阶级化现象明显。 塔桥新邨(Newham's Yard)距离伦敦塔桥仅650米。项目内部装饰主打“工业豪华”风格,目前起售价为655,000英镑。自1970年代以来,这里便聚集了大量艺术家和阁楼居民。

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著名设计师Zandra Rhodes于1995年来到这里买下了一座仓库作为其个人工作室、品牌总部和时尚与纺织博物馆。时过境迁,这里已经发展成为伦敦最迟手可热的优质地段,这里遍布着各色酒馆、精品买手店、美术馆和古董市场。来到这里便可与欧洲最高建筑碎片大厦(Shard of Glass)做邻居。 时过境迁随着社会的逐步发展,过去远离市中心的博蒙塞地区,现在已然发展成每日接纳百万通勤人口的热门商业办公区。