• 权威性的商业战略 •
Galliard Homes是伦敦最大的私人住宅开发商，也是伦敦最大的住宅建筑商之一。
在过去的25年里，本公司从一个小的合伙企业成长起来，这并不是偶然发生的。强大、负责任的商业策略和稳健的财务规划，帮助我们高乐家成为当今伦敦住宅地产市场的品牌领导者之一。
在Galliard Homes，我们把做一个负责任的企业看得很重要。作为一个有选择的雇主，我们的企业战略认同我们的价值观，并为我们的经营方式奠定基础。我们真诚地希望为我们的客户创造一个更好的伦敦，以及更好的生活水平。我们致力于以负责任的态度行事，以道德操守行事，并在所有交易中维护诚信。我们的长期目标是与我们工作的社区建立联系，促进就业能力、教育进步、慈善捐赠、强大的地方经济和环境可持续性。我们还致力于为我们的利益相关者——我们的员工、我们的投资者、我们的社区和我们的客户——带来积极而持久的影响。
我们成功的一个重要因素是金融战略，它为集团的建立奠定了坚实的基础。在大多数项目中使用合资企业可以分散风险。我们的融资基础是在建设阶段之前出售计划外资产；我们的营销对象是核心客户群体，如购房出租投资者、首次购房者和房地产投资者；我们的成本控制是保护利润率和最大化回报的首要任务。
Galliard Homes品牌以极具竞争力的价格，卓越的价值赢得了当之无愧的声誉。加上标志性的、屡获殊荣的开发项目，以及经验丰富、有能力的管理团队，高乐家的确是在“为未来而建”。
土地收购
• 战略方法采取 •
取得具有适当发展潜力的土地和物业是我们持续增长和取得成功的基础。我们经验丰富的土地收购团队已经建立了广泛的资源网络，提供了符合我们投资策略和回报标准的机会渠道。
在竞争极其激烈的市场中，我们的重点是确保场外交易(通常是预先计划的)能够提供最大的增值潜力。作为一家私人拥有和投资的公司，我们相对于竞争对手最大的优势是能够非常迅速地做出决策和敲定合同。关于这一点，我们已经取得了市场上的认可，也为我们带来了更多的机会。
对集团进一步有利的是其对市场变化的灵活性和适应性。Galliard Homes不局限于住宅市场的某个特定细分市场或领域，而是将注意力转向在任何特定时间能够最大化回报的领域，这是一个明显的优势。举例来说，许多我们最近的收购都是“获准发展”写字楼到住宅的转换机会，这些机会得益于最近的改革，并简化了这些开发项目的规划过程。这使我们能够应对目前市场对价格合理的小户型公寓的巨大需求。我们的团队团队已将搜索范围扩大至伦敦以外的地区，以寻找合适的机会，尤其是在伦敦市中心市场最近经历了降温之际，部分原因是对更昂贵的房产征收印花税和第二项住宅附加税。
我们一直在寻找住宅主导的发展机会，无论是通过直接收购还是合资。对是否具有规划许可的土地或楼宇皆会关注，也无论规模大小亦会考虑其中。
社会责任
• 致力于企业社会责任 •
作为一家关注建设、再开发和再生的公司，我们敏锐地意识到我们对环境、社区和居民的影响——因此我们非常认真地履行我们的企业社会职责。
当我们选择希望建造的地点时，我们会履行我们的责任，尽最大努力确保提出的发展项目能丰富我们将要建造的景观。我们牢记与生态系统、野生动物、绿地和生物多样性有关的环境因素。我们还考虑了提出的发展计划对居民、社区、基础设施、运输和其他事项的影响。
只有我们感到满意时，我们才能对我们所构建的地方(符合严格的社会责任政策的标准)产生可测量的益处，才能继续进行收购和后续开发。在规划、建设和竣工的所有阶段，我们都与地方当局、地方居民和地方团体保持联系，以确保我们所取得的成果既为当地社区所接受，又受到当地社区的欢迎。
此外，在可能的情况下，我们积极地为所建设的地方作出贡献——将Galliard Homes的技能和能力重新投入社区，以增加当地居民的生活品质，并为未来创造有益的资产。
关于我们的楼盘建造 ，我们的社会责任包括确保以合乎道德、负责任和环保的方式建造，同时使用合乎道德和可持续发展的产品和工艺。我们亦十分注意确保楼宇的能源效益和低碳排放，我们欢迎客户、公众及获授权机构提供意见，协助我们更好地实现社会责任目标。
可持续性
• 可持续的建筑方式 •
每个组织都需要意识到其运营对环境的影响。在Galliard Homes，我们敏锐地意识到必须尽可能有效地利用稀缺资源，最大限度地减少浪费，无论何时何地，都要限制有害排放。我们的目标是在行业内达到尽可能高的可持续性标准。
同样，在未来继续消耗能源的效率方面，我们希望我们的成品保持在建造过程中设定的可持续性标准。这是通过创新的设计、智能利用技术和在整个施工过程中使用节能材料来实现的。
我们的承诺可体现在三个关键领域:
减少废物
我们已采取多项措施，积极管理和减少废物对建筑地盘的影响。我们的最终目标是从所有的站点回收垃圾。从2014年1月起，我们的回收率一直保持在98%，这本身就是一个很好的成绩。为了实现这一目标，我们将所有的垃圾分成石膏板、金属、混凝土、硬纸板、塑料、木材和绿色垃圾的碎片，所有这些垃圾都通过回收工厂输送。
建造节能住宅，使用可持续发展的材料
我们的客户在选择新家时，会注意到许多重要的特性，比如价格，设计，位置，装修标准，但其中最重要的是在其建设中其能源效率和可持续材料的使用。因此，这些因素是我们设计和构建团队的首要考虑因素，确保我们产品的可持续性和能源效率达到客户期望的严格标准。
因此，在可能的情况下，我们将使用森林管理委员会认证的木材、LED照明、减少水流量的水龙头和隔热产品，并使用最新的技术和设计以及其他相关产品。
我们在这一领域确实取得了成就，在过去的12个月里，,用样本选择的1042套公寓中,96.6%实现了对新建房屋工程总承包能效评级 “B”级别,仅次于最高级,性能水平皆在工程总承包 的' A ' 到' G '评定范围内。
体贴的建造者
我们对我们的员工和我们的邻居认真负责，正因此，我们高乐家所有的建筑工地都注册了体贴的建造商计划。
建造商计划是建筑业为提升自身形象而建立的全国性项目。在计划内注册的建筑工地，会受到 “公德实务守则”的监管，该守则旨在鼓励超越法定最佳要求的做法。它所关注的是任何可能对整个行业形象产生直接或间接影响的建筑活动领域，主要是公众、劳动力和环境。总之，它将确保施工人员:
• 确保场地专业和管理良好
• 最大限度地考虑它们对邻居和公众的影响
• 保护和改善环境
• 获得最高水平的安全性能
• 提供支持和关怀的工作环境
我们积极的与我们的邻居接触，以确保我们向他们汇报我们的计划，并清楚地为每个站点上指定的高乐家工作人员提供联系细节，以便任何问题可以直接提出并迅速解决。
我们的发展计划总是考虑到生态和生物多样性的因素，而发展本身的特点是创造宽敞的开放空间，使得居民和公众都可以在这里放松。我们亦会尽量减少噪音和空气污染的影响，并透过种植或保留树木和灌木，为社区带来最大的环保效益。
• Galliard Homes董事会 •
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